Воронеж занял 1-е место по темпам подорожания вторичного жилья во 2-м квартале По итогам второго квартала в первую тройку рейтинга городов-миллионников с самыми высокими темпами роста цен на жилье попали Воронеж, Нижний Новгород и Ростов-на-Дону. Москва заняла в рейтинге предпоследнее, 15-е местоВоронеж Воронеж (Фото: Marinodenisenko / Shutterstock / FOTODOM)

По итогам второго квартала 2024 года Воронеж стал первым в рейтинге городов-миллионников по темпам роста средней цены 1 кв. м на вторичном рынке жилья, подсчитали по запросу «РБК-Недвижимости» аналитики консалтинговой компании SRG. Средняя цена 1 кв. м вторичного жилья по сравнению с первым кварталом выросла в Воронеже на 3,25%, до 98,9 тыс. руб.

Второе место занял Нижний Новгород с ростом на 3,11%, до 135,2 тыс. руб., третье — Ростов-на-Дону с ростом на 2,78%, до 122 тыс. руб. за «квадрат». Также в первую пятерку рейтинга вошли Челябинск (+2,77%, до 89,7 тыс. руб.) и Казань (+2,6%, до 169,5 тыс. руб.).

Как считали

Автоматизированная система оценки недвижимости SRG с помощью искусственного интеллекта и математических алгоритмов машинного обучения рассчитала среднюю стоимость 1 кв. м в 50 городах России с самыми крупными рынками вторичного жилья. Статистика включает среднюю стоимость 1 кв. м предложений на основных платформах объявлений и в региональных базах (всего свыше 100 источников).

Москва заняла в рейтинге предпоследнее, 15-е место со снижением средней цены 1 кв. м на 0,51%, до 323,4 тыс. руб. Снижение цен также отмечено в Санкт-Петербурге (–0,51%, до 208,4 тыс. руб.).

Динамика средних цен на вторичное жилье во втором квартале 2024 года в городах-миллионниках

Город Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2024 года, тыс. руб. Динамика за квартал
Воронеж 98,9 +3,25%
Нижний Новгород 135,2 +3,11%
Ростов-на-Дону 122 +2,78%
Челябинск 89,7 +2,77%
Казань 169,5 +2,6%
Красноярск 118,6 +2,56%
Омск 104,6 +2,18%
Новосибирск 119 +2,06%
Волгоград 95,5 +1,99%
Екатеринбург 122 +1,55%
Уфа 113,9 +1,39%
Самара 113,9 +0,99%
Пермь 100,7 +0,51%
Краснодар 115,9 +0,1%
Москва 323,4 –0,51%
Санкт-Петербург 208,4 –0,51%

Данные: SRG

Партнер SRG Максим Русаков замечает, что обычно рейтинги по росту цен возглавляют наиболее крупные города с ростом численности населения. «Но сейчас цены на вторичке стагнируют. В большей мере это коснулось Москвы и Санкт-Петербурга. Именно это позволило Воронежу, Нижнему Новгороду и Ростову-на-Дону возглавить рейтинг по росту цен», — считает эксперт.

По данным SRG, в мае 2024 года первую тройку рейтинга городов по приросту цен на вторичное жилье за год составили Махачкала (+28,3%), Новокузнецк (+24,4%) и Тольятти (+22,7%). Москва тогда заняла в рейтинге 28-е место с ростом на 12%.

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *