Число сделок с элитными коттеджами за полгода достигло пятилетнего максимума По итогам первого полугодия число сделок на элитном загородном рынке Московской области стало максимальным за последние пять лет и на 11% превзошло показатель аналогичного периода прошлого годаФото: karamysh / Shutterstock / FOTODOM Фото: karamysh / Shutterstock / FOTODOM

В первом полугодии 2024 года на элитном рынке загородного жилья в Подмосковье была зафиксирована 81 сделка. Это максимальный показатель за последние пять лет. Количество сделок в январе — июне этого года на 11% больше аналогичного периода прошлого года и на 47% превосходит первые шесть месяцев 2022 года, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Intermark Загородная Недвижимость».

Большая часть сделок пришлась на весенний период: с марта по май была заключена 51 сделка, уточняется в исследовании.

Генеральный директор «Intermark Загородная Недвижимость» Нина Резниченко замечает, что спрос на загородном рынке элитного жилья находится в активной фазе. Это происходит, в частности, из-за перехода в сегмент той части покупателей, которых раньше интересовали главным образом инвестиции в зарубежную недвижимость. 

«Из-за скудности выбора качественного готового предложения, покупатели переключают свое внимание на земельные участки, чтобы построить дом, который будет полностью удовлетворять стилю, функционалу и образу жизни семьи. Стоит отметить, что и девелоперы, вслед за спросом, все чаще предлагают на продажу в коттеджных поселках именно земельные участки», — добавляет Резниченко.

Объем продаж элитных коттеджей Подмосковья в динамике за последние пять летОбъем продаж элитных коттеджей Подмосковья в динамике за последние пять лет(Фото: «Intermark Загородная Недвижимость»)

По итогам первого полугодия средняя стоимость приобретенного в регионе элитного коттеджа составила 100 млн руб. Это на 15% меньше показателя января — июня прошлого года. Причиной снижения бюджета покупки в Intermark называют уменьшение площадей приобретаемых лотов (на 36% год к году, до 362 кв.м). 

По данным «Intermark Загородная Недвижимость», в июне 2024 года средняя цена дома из топ-100 самых дорогих в Подмосковье превысила ₽2,7 млрд. В последний раз такой уровень цены отмечался в конце 2016 года. Последующие 7,5 лет они стоили дешевле, однако с 2022 года цены постоянно растут.

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *